A vendre
Exclusif

Description

Réf : 24002

EXCLUSIVITE. A proximité des commerces et écoles, exceptionnelle demeure du début XX ème siècle indépendante, élevée sur sous-sol total, ayant conservé tout son caractère. Au rez-de-chaussée, une très belle entrée avec boiseries, parquets, carreaux de ciment dessert une belle pièce de réception avec cheminée et cuisine donnant sur le jardin, deux bureaux, un wc. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains/wc, une salle d'eau. Une chambre au deuxième étage et un grand grenier aménageable. Surface totale habitable de 150 m². Le tout sur un jardin clos de murs de 345 m² . Chauffage au gaz de ville. Prévoir travaux.

** €546 000.00 honoraires inclus | €525 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3770€. Pour la date de référence 15/09/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Secteur
Centre historique
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
546000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
345 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 20
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Terrain

Gaz
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/09/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3770 EUR

DINAN Centre Historique , Dinan

€546 000.00 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

7 pièce(s) 150 m² Réf : 24002

AGENCE NOËL DINAN

5 rue de la ferronnerie
22100 Dinan

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