• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 24018
EXCLUSIVITE, au coeur du centre ville, exceptionnelle demeure du XVIII ème de caractère (boiseries, parquets, cheminées, belle hauteur sous-plafond...), élevée sur cave, comprenant au rez-de-chaussée: une belle entrée avec placards, trois pièces de vie en enfilade dont un salon bibliothèque, un salon musical et une salle à manger donnant sur un jardin exposé sud, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant également sur le jardin, un wc. Au premier étage, un couloir distribue quatre chambres, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage, un palier dessert une grande suite parentale de charme, un salon télévision, un bureau, une salle d'eau. Surface totale habitable de 232 m² . Chauffage au gaz de ville. Le tout sur un terrain de 232 m². Très belles prestations.
** €988 800 honoraires inclus | €960 000 hors honoraires | Honoraires : 3.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100€ et 5610€. Pour la date de référence 05/07/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Secteur
    CENTRE HISTORIQUE
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    988800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1768 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    232 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    232 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1780
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    XVIII
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/07/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5610 EUR

CENTRE VILLE DINAN , Dinan

€988 800 ** dont 3.00% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 232 Réf :  24018
AGENCE NOËL DINAN
5 rue de la ferronnerie
22100 Dinan

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Noël Dinan pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Noël Dinan agencenoeldinan@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Vendu
DINAN CENTRE VILLE DINAN CENTRE VILLE 2
DINAN CENTRE VILLE , Dinan
532 000 € dont 4.31% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 174 Réf :  23021
  • Vendu
CENTRE VILLE DINAN CENTRE VILLE DINAN 2
CENTRE VILLE DINAN , Dinan
571 900 € dont 3.98% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 172 Réf :  24005
  • Vendu
CENTRE HISTRORIQUE DINAN CENTRE HISTRORIQUE DINAN 2
CENTRE HISTRORIQUE DINAN , Dinan
488 800 € dont 4% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 175 Réf :  23035
  • Nouveauté
DINAN PERIPHERIE DINAN PERIPHERIE 2
DINAN PERIPHERIE , Dinan
245 000 € dont 4.26% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 115 Réf :  23026
  • Exclusif
15 Mn \u00e0 l'est de DINAN, axe Rennes Saint Malo 15 Mn \u00e0 l'est de DINAN, axe Rennes Saint Malo 2
15 Mn à l'est de DINAN, axe Rennes Saint Malo , Dinan
329 500 € dont 4.6% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 116 Réf :  22007
  • Beaux volumes
AXE RENNES -SAINT MALO AXE RENNES -SAINT MALO 2
AXE RENNES -SAINT MALO , Dinan
696 900 € dont 4.01% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 150 Réf :  21005
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Noël | Raison sociale : LOOMI | Adresse siège social : 5 rue de la ferronnerie - 22100 Dinan | Siret : 88503386000010 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 35 885 033 860 | Forme juridique : SASU | Capital social : 500 € | Assurance RCP : 613 67763 |
Carte T : CPI 2202 2020 000 045 231 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : SAINT BRIEUC 22000 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 Rue de Ponthieu 75 008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 23/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante