A vendre
Nouveauté

Description

Réf : 23032

A 5 MN DE DINAN, dans commune des bords de Rance, maison de 1993 indépendante et exposée sud, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un grand séjour exposé sud avec un coin cuisine, un wc. A l'étage: un palier dessert trois chambres, une salle de bains/wc, un grenier aménageable, garage attenant. Le tout sur un jardin clos de 563 m². Idéal pour primo accédants ou investisseurs.

** 199 900 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€. Pour la date de référence 26/05/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Secteur
DINAN PERIPHERIE
Etage
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
84 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
563 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1993
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 90
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/05/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
26/05/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR

DINAN PERIPHERIE , Dinan

199 900 € ** dont 5.21% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 84 m² Réf : 23032

AGENCE NOËL DINAN

5 rue de la ferronnerie
22100 Dinan

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