A vendre
Nouveauté

Description

Réf : 23027

A 5 MN DE DINAN, dans commune des bords de Rance, au calme, belle maison de 1972 élevée sur sous-sol total comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un grand séjour exposé sud, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc. A l'étage: une chambre, un cabinet de toilette et deux greniers aménageables. Chauffage au fuel. Le tout sur un beau parc clos et arboré de 1 150 m². Prévoir travaux.

** 257 900 € honoraires inclus | 248 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2670€. Pour la date de référence 07/07/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Secteur
DINAN PERIPHERIE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
257900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
1150 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Sous-Sol
Sous-sol
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Oui
Eaux usées
Oui
Eaux pluviales
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/07/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
07/07/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR

DINAN PERIPHERIE , Dinan

257 900 € ** dont 3.99% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 103 m² Réf : 23027

AGENCE NOËL DINAN

5 rue de la ferronnerie
22100 Dinan

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