A vendre
Nouveauté

Description

Réf : 23026

A 5 MN de DINAN et des centres commerciaux, dans lotissement au calme et proche du DINAMO, belle maison de 1973 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, un grand séjour/salon avec une cuisine ouverte et cheminée, un wc, un garage et une cave. A l'étage, un double palier dessert trois chambres, un bureau, deux salle de bains dont une avec wc. Grenier au dessus. Chauffage au gaz de ville. Le tout sur un beau jardin clos et arboré de 472 m².

** 256 900 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2880€. Pour la date de référence 02/10/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Secteur
DINAN PERIPHERIE
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
256900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
775 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
115 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
472 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Terrain

Gaz
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
02/10/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2880 EUR

DINAN PERIPHERIE , Dinan

256 900 € ** dont 4.86% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 115 m² Réf : 23026

AGENCE NOËL DINAN

5 rue de la ferronnerie
22100 Dinan

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