• A vendre
  • Nouveauté

Description

Réf : 23026
A 5 MN de DINAN et des centres commerciaux, dans lotissement au calme et proche du DINAMO, belle maison de 1973 comprenant au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, un grand séjour/salon avec une cuisine ouverte et cheminée, un wc, un garage et une cave. A l'étage, un double palier dessert trois chambres, un bureau, deux salle de bains dont une avec wc. Grenier au dessus. Chauffage au gaz de ville. Le tout sur un beau jardin clos et arboré de 472 m².
** €245 000.00 honoraires inclus | €235 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2880€. Pour la date de référence 02/10/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Secteur
    DINAN PERIPHERIE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    775 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    472 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2880 EUR

DINAN PERIPHERIE , Dinan

€245 000.00 ** dont 4.26% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 115 Réf :  23026
AGENCE NOËL DINAN
5 rue de la ferronnerie
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Noël | Raison sociale : LOOMI | Adresse siège social : 5 rue de la ferronnerie - 22100 Dinan | Siret : 88503386000010 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 35 885 033 860 | Forme juridique : SASU | Capital social : 500 € | Assurance RCP : 613 67763 |
Carte T : CPI 2202 2020 000 045 231 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : SAINT BRIEUC 22000 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 Rue de Ponthieu 75 008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 23/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante