A vendre
Charme

$AXE RENNES-SAINT-BRIEUC 1\/7$

$AXE RENNES-SAINT-BRIEUC 2\/7$

$AXE RENNES-SAINT-BRIEUC 3\/7$

$AXE RENNES-SAINT-BRIEUC 4\/7$

$AXE RENNES-SAINT-BRIEUC 5\/7$

$AXE RENNES-SAINT-BRIEUC 6\/7$

$AXE RENNES-SAINT-BRIEUC 7\/7$

Description

Réf : 23023

A 25 minutes de DINAN et 10 de LAMBALLE, proche d'un bourg avec toutes commodités, en bordure d'une rivière (l'Arguenon) réputée régionalement par les pêcheurs, superbe Demeure de caractère indépendante et exposée sud. Belles pièces de vie avec cheminée dont un salon avec boiseries. Surface totale habitable de 160 m² plus greniers aménageables. Le tout sur un beau parc arboré et bordée par un ruisseau de 3 320 m². Très belles possibilités.

** 335 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Secteur
AXE RENNES-SAINT-BRIEUC
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
335000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
577 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
37 m2
Surface terrain
3320 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Style
Maison de maître
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Métallique
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
70 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3960 EUR

AXE RENNES-SAINT-BRIEUC , Dinan

335 000 € ** dont 4.69% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 160 m² Réf : 23023

AGENCE NOËL DINAN

5 rue de la ferronnerie
22100 Dinan

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