A vendre
Proche commerce

Description

Réf : 23009

DINAN PERIPHERIE, à proximité immédiate des commerces et du Dinamo, belle maison en pierre indépendante de 1955. Elle comprend au rez-de-jardin, une entrée, un bureau, une buanderie et un garage. A l'étage, un palier dessert un beau salon avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau/wc, une véranda et terrasse donnant sur le jardin. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains/wc. Surface totale habitable de 125 m². Chauffage au gaz de ville. Le tout sur un jardin d'environ 700 m².

** 314 500 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2720€. Pour la date de référence 31/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Secteur
DINAN PERIPHERIE
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
314500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
700 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé

Terrain

Gaz
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
281 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
31/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR

DINAN PERIPHERIE , Dinan

314 500 € ** dont 4.83% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 125 m² Réf : 23009

AGENCE NOËL DINAN

5 rue de la ferronnerie
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