A vendre
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Description

Réf : 23029

EXCLUSIVITE. A Proximité immédiate des centres commerciaux, superbe Manoir fermier du XVII ème comprenant une habitation principale composée de deux grandes pièces de réception de caractère (cheminées, pierres et poutres apparentes..), une cuisine équipée, quatre chambres et trois salles d'eau. Nombreuses dépendances dont un gîte de 110 m² rénovée avec une tour et un escalier à vis. Chauffage par le sol en géothermie. Surface habitable de 300 m². Le tout sur un beau parc arboré de 7868 m². Très belles prestations. Idéal pour demeure familiale ou activité de gîtes.

** 364 900 € honoraires inclus | 348 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990€ et 5440€. Pour la date de référence 09/10/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22100
Ville
DINAN
Secteur
DINAN PERIPHERIE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
364900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
320 m2
Surface séjour
70 m2
Surface Dépendance(s)
300 m2
Surface terrain
7868 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1680
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Manoir
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Géothermie
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Clair
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
09/10/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5440 EUR

DINAN PERIPHERIE , Dinan

364 900 € ** dont 4.86% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 320 m² Réf : 23029

AGENCE NOËL DINAN

5 rue de la ferronnerie
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