• A vendre
  • Vendu

Description

Réf : 23029
VENDU. A Proximité immédiate des centres commerciaux, superbe Manoir fermier du XVII ème comprenant une habitation principale composée de deux grandes pièces de réception de caractère (cheminées, pierres et poutres apparentes..), une cuisine équipée, quatre chambres et trois salles d'eau. Nombreuses dépendances dont un gîte de 110 m² rénovée avec une tour et un escalier à vis. Chauffage par le sol en géothermie. Surface habitable de 300 m². Le tout sur un beau parc arboré de 7868 m². Très belles prestations. Idéal pour demeure familiale ou activité de gîtes.
** €364 900 honoraires inclus | €348 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3990€ et 5440€. Pour la date de référence 09/10/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22100
  • Ville
    DINAN
  • Secteur
    DINAN PERIPHERIE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    364900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface Dépendance(s)
    300 m2
  • Surface terrain
    7868 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1680
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Manoir
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    09/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5440 EUR

DINAN PERIPHERIE , Dinan

€364 900 ** dont 4.86% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 320 Réf :  23029
AGENCE NOËL DINAN
5 rue de la ferronnerie
22100 Dinan

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Noël | Raison sociale : LOOMI | Adresse siège social : 5 rue de la ferronnerie - 22100 Dinan | Siret : 88503386000010 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 35 885 033 860 | Forme juridique : SASU | Capital social : 500 € | Assurance RCP : 613 67763 |
Carte T : CPI 2202 2020 000 045 231 | Date de délivrance : 2020-09-30 | Lieu de délivrance : SAINT BRIEUC 22000 DINAN | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CM2C | Adresse du médiateur : 49 Rue de Ponthieu 75 008 PARIS | Adresse du site : https://www.cm2c.net/ | Date d'obtention du label : 23/01/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante