Avec vue exceptionnelle sur la Rance et dans environnement privilégié, superbe propriété à l'architecture contemporaine. Elle comprend une pièce de vie de 70 m² largement ouverte sur terrasse orientée sud ouest dominant la Rance, 3 chambres avec bain privatif dont 2 au RDC. La capitainerie, à l'étage, offre également une vue privilégiée sur le parc paysagé et la Rance. Espace détente de 35 m² avec SPA et douche - Parc clos de plus de 3300 m² sans-vis-à-vis ! -

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Ref. : 14145

NORD DINAN - Référence : 14145

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	708 000 € H.A.I.

Description

Avec vue exceptionnelle sur la Rance et dans environnement privilégié, superbe propriété à l'architecture contemporaine. Elle comprend une pièce de vie de 70 m² largement ouverte sur terrasse orientée sud ouest dominant la Rance, 3 chambres avec bain privatif dont 2 au RDC. La capitainerie, à l'étage, offre également une vue privilégiée sur le parc paysagé et la Rance. Espace détente de 35 m² avec SPA et douche - Parc clos de plus de 3300 m² sans-vis-à-vis !

Général
Type de bien	Maison
Type de transaction	A vendre
Localisation
Code postal	22490
Ville	PLOUER SUR RANCE
Secteur	NORD DINAN
Exposition	Sud
Vue	RANCE
Nombre étages	2
Mitoyenneté	Indépendant
Aspects financiers
Prix	708000 EUR
Copropriété
Bien en copropriété	Non
Intérieur
Nombre pièces	5
Chambres	3
Chambre RDC	Oui
Salle(s) de bains	3
WC	3
Cuisine	Américaine Equipée
Nombre niveaux	2
Exposition Séjour	SUD OUEST
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Méca. Chauffage	Au Sol
Mode Chauffage	Electrique
Eau chaude	Ballon électrique
Etat intérieur	Très bon
Cheminée	Insert
Calme	Oui
Clair	Oui
Extérieur
Jardin	Oui
Couverture	Ardoises
Neuf - Ancien	Récent
Standing	Grand standing
Etat général	Très bon état
Etat extérieur	Très bon
Construction	Bardage
Style	Contemporain
Fenêtres	Aluminium Double Vitrage
Volets	Roulants
Isolation	Par le toit et les murs
Assainissement	Fosse toutes eaux
Surfaces
Surface	200 m2
Surface séjour	70 m2
Surface Dépendance(s)	40 m2
Surface terrain	3385 m2
Autres
Nombre de terrasses	2
Type de Stationnement	Garage Double
Interphone	Oui
Portail électrique	Oui
Terrain
Cloture	Grillage
Assainissement collectif	Non
Diagnostics
Diagnostic Energétique	Oui
Conso Energ	D
Valeur conso annuelle énergie	191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	B
Valeur Gaz Effet de serre	10 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Entrée	6
RDC	Salon - Séjour	70			cheminée insert
RDC	Cuisine	9
RDC	Chambre	15
RDC	SDB + WC	5
RDC	Dressing
RDC	Chambre	20
RDC	SDB + WC	6
RDC	Dressing
RDC	Dégagement	4
RDC	W.C.	1,50
RDC	Buanderie
RDC	Garage
RDC	Cave
1er	Mezzanine	40			capitainerie
1er	Chambre	15
1er	SDE + WC	5
autre	Dépendance				jacuzzi
autre	Dépendance				salle de massage

Coordonnés - Contact :
Agence Noël - SARL Enaka
5 rue de la Ferronnerie
22100 Dinan
Téléphone : 02.96.85.30.45
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